1)위치 및 주위환경
일련번호(1-3,5)는 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 "성읍초등학교" 동측 인근
(일련번호 1,5) 및 북동측 원거리(일련번호 2,3)에 위치하며, 주위는 전 및 단독주택, 근린
생활시설 등이 혼재된 곳입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 일련번호(1,5)는 인근에 정기교통노선인 중산간
동로가, 일련번호(2,3)은 서성일로변에 소재하여 교통사정은 대체로 무난한 곳입니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1,5): 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중입니다.
일련번호(2): 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지 및 주차장 등으로 이용중입니다.
일련번호(3): 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중이며 일부 지상에 분묘 소재합니다.
4)인접 도로상태
일련번호(1,5): 남서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
일련번호(2,3): 남동측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,5): 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20.
고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산보호구역<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(국가지정중요민속자료제188호성읍민속마을)<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(성읍민속마을)<문화유산의 보존 및 활용
에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>, 경관보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원
보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하천구역<하천법>,
하천구역(2020-03-25)<하천법>
일련번호(2,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
일련번호(3)은 공부상 지목 "임야"이나 현황 "전"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 일련번호(1,3,5)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지에 해당하는 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인을 요합니다.
1)건물의 구조
일련번호(4-1) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 및 판넬지붕 단층으로(사용승인일자: 1996.03.27)
외벽: 판넬마감 등,
내벽: 내장타일마감 등,
바닥: 바닥타일마감 등,
창호: 새시창 등입니다.
일련번호(4-2) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층으로(사용승인일자: 1996.03.27)
외벽: 판넬마감 등,
내벽: 노출판넬 및 일부 타일마감,
창호: 새시창 등입니다.
2)이용상태
일련번호(4-1): 근린생활시설(상호명:일출명가)입니다.
일련번호(4-2): 화장실입니다.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
5)공부와의 차이
일련번호(4-1)은 공부상 용도가 "제2종근린생활시설 및 단독주택 및 창고"이나 현황 "근린생활시설(음식점)"입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 6. 29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년10월30일
소유권
고OO
말소
2
2020년6월29일
근저당권
농OO
2,400,000,000원
말소기준
3
2020년6월29일
지상권
제OO
말소
4
2022년12월26일
근저당권
오OO
350,000,000원
말소
5
2024년8월19일
임의경매
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.18] 승계인 농OOOOOOOOOOO 환급계좌 변경신청 제출
- 일괄매각
- 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는
매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우
에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립
니다]
- 목록1,2. 전-경작지임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
