1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 "한림공업고등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 서측 인근에 일주서로가 위치하여 제반 간선도로 상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1)∼6) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지임.
기호 1),2),3),5),6) 전으로 이용중임.
기호 4) 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
기호 1),4),5),6) 지적상 맹지이나, 기호 3)을 통하여 진입이 가능함.
기호 2) 남서측으로 노폭 약 2미터 비포장도로에 접함.
기호 3) 남동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1),2),4),5),6) 자연녹지지역,
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 3) 자연녹지지역,
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
후첨 “지적 및 건물개황도” 참조
7)공부와의 차이
본건 기호 5)는 공부상 “임야”이나, 현황 “전”임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 3. 30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년5월10일
소유권
삼OO
말소
2
2018년3월30일
근저당권
한OO
1,300,000,000원
말소기준
3
2018년3월30일
지상권
한OO
말소
4
2024년1월18일
가압류
강OO
127,000,000원
말소
5
2024년8월8일
임의경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지
제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
