1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "자배봉" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 타운하우스, 전 및 과수원 등이 혼재하는 농경 및 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 지방도 1136호선(중산간동로)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
북측으로 폭 약 8-10미터(지적공부상 폭 약 12-26미터) 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
1)건물의 구조
블록조 슬레이트지붕 지상1층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
바닥 : 장판깔기 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
2)이용상태
단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역
보일러에 의한 난방설비, 기본 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오병훈
미상
1987.03.10.
미상
미상 [월]미상
있음
미상
김남훈
미상
2023.11.03.
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
오병훈:전입인. 임대차관계 불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 8. 22. 경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년11월27일
가압류
소OO
15,877,328원
말소기준
2
2024년4월19일
가압류
신OO
16,361,114원
말소
3
2024년5월31일
가압류
김OO
64,169,900원
말소
4
2024년8월22일
강제경매
김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 8. 22. 경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년11월27일
가압류
소OO
15,877,328원
말소기준
2
2024년5월31일
가압류
김OO
64,169,900원
말소
3
2024년8월22일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경
우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일에는 우선매수권을 행사할 수 없음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
