1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
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4)인접 도로상태
-
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 내 제5층 제501호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 내부 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등임.
2)이용상태
다세대주택(방2, 거실 겸 주방, 욕실1 등)으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비 등의 설비가 되어있음.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조성현
전유부분전부
2021.06.04.
2021.06.04.
340,000,000
있음
2021.06.04.~
주택도시보증공사(임차인조성현)
501호
2021.06.04.
2021.06.04.
2025.1.15.
340,000,000
있음
2021.06.04.~2023.06.03.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 조성현):경매신청채권자로 임차인 조성현의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승
계)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.01.24. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월25일
소유권
윤OO
말소
2
2021년7월27일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년1월24일
압류
서OO
말소기준
4
2022년10월18일
압류
관OO
말소
5
2023년7월21일
임차권설정
조OO
340,000,000원
말소
6
2024년11월4일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.08.19] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약 및 매각기일변경신청 제출
제시외 건물 포함
집행건축물대장(전유부, 갑)상 위반건축물임
2025. 8. 19. 주택도시보증공사 확약서 제출 (우선변제권만 주장, 대항력 포기, 임차권 등기말소 동의)
