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♬ 안양시 (안양동,세르누비앙3차) 다세대,빌라경매>2024타경105554>만안구 다세대,빌라경매>안양시 만안구 안양로263번길 5, 6층605호 (안양동,세르누비앙3차) 여의주경매
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경기 안양시 만안구 안양로263번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경105554이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 203,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 129,920,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 12,992,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경105554 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안양지원 2계
☎ 031-8086-1282 |
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 안양로263번길 5, 6층605호 (안양동,세르누비앙3차) |
| 사건번호 |
2024 타경 105554
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
203,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.06.19 |
| 최저입찰가 |
(64%) 129,920,000원 |
채무자 |
오OO |
개시결정일 |
2024.06.20 |
입찰보증금 |
12,992,000원 |
소유자 |
오OO |
배당종기일 |
2024.09.02 |
| 경매청구금 |
231,137,787원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
27.88㎡(8.43평) |
토지면적 |
6.61㎡(2.00평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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안양동 627-64 |
370.3분의 6.61 |
6.61㎡ (2.00평)
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건물
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안양동 627-64 |
6층605호 철근콘크리트구조 |
27.88㎡ (8.43평)
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2025-04-22
유찰
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(100%) 203,000,000원
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2025-06-03
변경
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(80%) 162,400,000원
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2025-07-08
유찰
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(80%) 162,400,000원
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2025-08-19
진행
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(64%) 129,920,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층건물 중 6층 605호로서,
외벽 : 몰탈위 석재붙임 및 페인팅 등.
창호 : 샷시 등.
4)이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 자주식 및 기계식 주차설비, 승강기설비, 소화, 화재설비, 도시가스설비 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 부정형의 토지로 공동주택(도시형생활주택 및 오피스텔) 등 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측 및 남동측으로 포장소로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
-안양동 627-64: 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양유치원.토지전산망의내용은참고사항일뿐 안양과청교육청에반드시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
-안양동 627-201: 도시지역 , 일반상업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양유치원.토지전산망의내용은참고사항일뿐 안양과청교육청에반드시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사 |
전부 |
2021.02.24 |
2021.02.05 |
2024.8.31. |
220,000,000
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있음 |
2021.02.24~2023.02.23 |
| 송찬영 |
전유부분전부 |
2021.02.24 |
2021.02.05 |
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220,000,000
|
있음 |
2021.02.24 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:임차인 송찬영의 보증금반환채권 승계인 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.1.19.압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년3월15일 |
소유권
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오OO |
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말소
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| 2 |
2023년1월19일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년3월17일 |
임차권설정
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송OO |
220,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년7월24일 |
압류
|
안OO |
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말소
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| 5 |
2024년1월18일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 6 |
2024년6월20일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.3.17.)있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
212,800,000원 |
199,940,000원 |
99% |
0.6회 |
| 6개월 |
5건 |
212,800,000원 |
199,940,000원 |
99% |
0.6회 |
| 12개월 |
5건 |
212,800,000원 |
199,940,000원 |
99% |
0.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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