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♬ 천안시 (성정동,에프엠21) 도시형생활주택경매>2024타경116668>서북구 도시형생활주택경매>천안시 서북구 쌍용대로 348, 4층416호 (성정동,에프엠21) 여의주경매
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충남 천안시 서북구 쌍용대로에 소재한 도시형생활주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경116668이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 107,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 36,701,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.26(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 3,670,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경116668 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.26(화) 10:00
(입찰 37일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
대전지방법원 천안지원 6계
☎ 041-620-3076 |
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 쌍용대로 348, 4층416호 (성정동,에프엠21) |
| 사건번호 |
2024 타경 116668
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
도시형생활주택 |
| 감정평가액 |
107,000,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2024.11.26 |
| 최저입찰가 |
(34%) 36,701,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2024.11.27 |
입찰보증금 |
3,670,100원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2025.03.03 |
| 경매청구금 |
85,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
27.81㎡(8.41평) |
토지면적 |
5.40㎡(1.63평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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성정동 1292 |
1026분의 5.3978 |
5.3978㎡ (1.63평)
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건물
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성정동 1292 |
4층416호 철근콘크리트구조 |
27.8058㎡ (8.41평)
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2025-04-22
유찰
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(100%) 107,000,000원
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2025-05-27
유찰
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(70%) 74,900,000원
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2025-07-08
유찰
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(49%) 52,430,000원
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2025-08-26
진행
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(34%) 36,701,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김남학 |
건물의전부 |
2021.12.21. |
2021.12.03. |
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85,000,000
|
있음 |
2021.12.13.~ |
| 매각물건명세 비고 |
김남학:이 사건 신청채권자임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2016년7월11일 |
소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2022년8월5일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2022년12월1일 |
가압류
|
강OO |
20,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년1월12일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 5 |
2023년2월28일 |
가압류
|
비OO |
18,471,433원 |
말소
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| 6 |
2023년3월17일 |
압류
|
국OO |
|
말소
|
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| 7 |
2023년4월26일 |
가압류
|
주OO |
45,170,135원 |
말소
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| 8 |
2023년12월21일 |
임차권설정
|
김OO |
85,000,000원 |
말소
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| 9 |
2024년10월28일 |
압류
|
미OO |
|
말소
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| 10 |
2024년11월27일 |
강제경매
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김OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023. 12. 21. 등기) 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2021. 12.
21., 확정일자 2021. 12. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
67건 |
144,477,612원 |
101,762,179원 |
64% |
2.1회 |
| 6개월 |
117건 |
202,350,427원 |
153,540,589원 |
71% |
1.7회 |
| 12개월 |
207건 |
222,189,855원 |
173,670,356원 |
74% |
1.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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