1) 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
1)위치 및 주위환경
기호(1,6): 충청남도 아산시 인주면 밀두리 소재 "인주중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지, 중소규모의 공장, 단독주택, 자연림 등으로 이루어진 지방도주변의 농경
지대로서 제반 주위환경은 보통임.
기호(2-5): 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 "선문대학교 아산캠퍼스" 북측 인근에 위치
하며, 주위는 자연림, 전원주택단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 도심주변지역으로
서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
기호(1,6): 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하
여 제반 교통상황은 보통임.
기호(2-5): 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로
소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 삼각형의 완경사지로서 전으로 이용중임.
기호(2):자루형의 완경사지로서 도로 및 임야(사면)로 이용중임.
기호(3): 부정형의 완경사지로서 도로로 이용중임.
기호(4): 부정형의 완경사지로서 자연림으로 이용중임.
기호(5): 사다리형의 완경사지로서 임야(사면)로 이용중임.
기호(6): 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,6): 지적상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근가능함.
기호(2): 북측으로 폭4-6미터의 포장도로(기호(3))가 소재함.
기호(3): 북서측으로 폭 6미터의 포장도로가 소재함.
기호(4): 지적상 도로(기호(2,5)) 소재하나 현황 본건까지 도로개설은 되지 아니한 상태임.
기호(5): 북서측으로 폭 4-6미터의 포장도로(기호(3))가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,6): 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-27)(인주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>.
기호(2,3,5): 보전관리지역(2013-06-05), 성장관리계획구역(탕정11(주거형)), 가축사육제한
구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(선문대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호(4): 보전관리지역(2013-06-05), 성장관리계획구역(탕정11(주거형)), 가축사육제한구역
(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선
문대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
(경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.)
6)제시목록 외의 물건
기호(1) 남동측 지적경계상에 제시외수목이 소재함.
7)공부와의 차이
기호(2,5): 공부상 지목은 도로이나 현황 기호(2)는 도로 및 임야, 기호(5)는 임야로 이용
중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
