1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상북도 경주시 외동읍 모화리 소재 "모화중소기업단지" 내에 위치하며, 부근
일대는 중, 소규모 공장 등이 밀집되어 있어 있는 시가지 공장지대로서 제반 주위환경은
보통입니다.
2)토지의 상황
1)형태 및 지세
기호(1):사다리형의 토지로서, 서측하향 완경사지대에 위치하며 자체지반 등고평탄한
토지입니다.
기호(2):부정형의 토지로서, 서측하향 완경사지대에 위치하며 자체지반 등고평탄한 토지
입니다.
2)이용상태
기호(1):공업용 건부지로 이용중입니다.
기호(2):도로로 이용중입니다.
3)도로상태
기호(1):본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(2):본건이 폭 약 8미터의 도로입니다.
4)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태
기호(1):일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>입니다.
기호(2):일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>입니다.
5)제시목록외의 물건
없습니다.
6)공부와의 차이
기호(2)는 공부상 지목이 "임야" 이나 현황 "도로" 입니다.
3)건물의 구조 및 현상
1)구조 및 현상
가)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 외 지상4층건으로서,
- 주기둥 : H-Beam 600 x 300mm
- 벽 체 : 샌드위치판넬잇기 마감,
- 천 정 : 데크플레이트 및 텍스 마감,
- 바 닥 : 칼라하드너 및 타일 마감,
- 창 호 : 샷시단창입니다.
나)일반철골구조 판넬지붕 지상2층건으로서,
- 주기둥 : H-Beam 390 x 200mm
- 벽 체 : 샌드위치판넬잇기 마감,
- 천 정 : 철골트러스 위 판넬잇기 마감,
- 바 닥 : 칼라하드너 마감,
- 창 호 : 샷시단창입니다.
다)철근콘크리트조 슬라브지붕 외 지상3층건으로서,
- 외 벽 : 드라이비트마감,
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감,
- 창 호 : 샷시단창입니다.
2)이용상태
기호(가,나) : 공장 등으로 이용중입니다.
기호(다) : 사무실 등으로 이용중입니다.
3)부대설비
기호(가) : 위생설비 및 급,배수설비, 천정매립형 냉방설비, 승강기설비, 화재탐지 및
경보설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
기호(다) : 위생설비 및 급,배수설비가 되어 있습니다.
4)종물 및 부합물
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조
5)공부와의 차이
없습니다.
4)기계/기구의 현상
1)기계기구의 현상
본건은 자동차 부품 생산에 필요한 제반 기계기구로서, 기준시점 현재 가동중에 있으며
현상 및 관리상태는 보통입니다.
2)기계기구의 설치장소
본건은 경주시 외동읍 모화리 50-22번지 "주식회사대홍산업"공장 및 일부 기계기구는
경주시 외동읍 모화리 50-7번지 창고, 반출 공장(문산리 790-9번지 "성보산업")내에
소재하며, 동 장소에서 실사하였습니다.
5)공작물의 현상
별도의 공작물은 설치된것이 없는것으로 보여지는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
6)기타참고사항
1)임대관계
미상입니다.
2)기타참고사항
없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최영주
목록 1,2, 3번
2016.03.22(사업자등록신청일)
미상
1,000만 원
있음
2016.01.01~2017.01.01
주식회사유성테크(이경애)
목록 1,2, 3번
2024.05.03(사업자등록신청일)
미상
미상 [월]미상
없음
2024.04.26~2025.04.25
주식회사이소테크
목록 1,2, 3번
2023.12.05(사업자등록신청일)
미상
미상 [월]미상
없음
2023.11.27~2025.11.26
이현철
목록 1,2, 3번
2020.06.08(주민등록전입일)
미상
미상 [월]미상
없음
미상
이경애
목록 1,2, 3번
2020.11.17(사업자등록신청일)
미상
1,000만 원
없음
2020.11.01~2021.10.31
윤운수
목록 1,2, 3번
2021.01.08(사업자등록신청일)
미상
2,000만 원
없음
2021.01.04~2022.01.03
박주열
목록 1,2, 3번
2015.06.23(사업자등록신청일)
미상
1,000만 원
있음
2015.06.01~2017.05.31
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.11.12.근저당권[목록 1,2,4] 설정
20 20. 4. 27. 근 저 당권 [ 목 록 3]]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2015년11월12일
근저당권
주OO
2,184,000,000원
말소기준
3
2016년6월16일
근저당권
주OO
972,000,000원
말소
4
2016년12월29일
근저당권
주OO
912,000,000원
말소
5
2020년1월6일
근저당권
주OO
2,640,000,000원
말소
6
2020년3월13일
근저당권
중OO
600,000,000원
말소
7
2020년9월1일
근저당권
주OO
424,800,000원
말소
8
2020년12월31일
근저당권
주OO
1,536,000,000원
말소
9
2021년1월26일
근저당권
주OO
360,000,000원
말소
10
2022년5월24일
근저당권
주OO
680,000,000원
말소
11
2023년6월16일
가압류
근OO
225,930,570원
말소
12
2024년3월11일
압류
달OO
말소
13
2024년4월18일
임의경매
에OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.11.12.근저당권[목록 1,2,4] 설정
20 20. 4. 27. 근 저 당권 [ 목 록 3]]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월27일
소유권
주OO
말소
2
2020년4월27일
근저당권
주OO
2,640,000,000원
말소기준
3
2020년4월27일
근저당권
주OO
2,184,000,000원
말소
4
2020년4월27일
근저당권
주OO
972,000,000원
말소
5
2020년4월27일
근저당권
주OO
912,000,000원
말소
6
2020년4월28일
근저당권
중OO
600,000,000원
말소
7
2020년9월1일
근저당권
주OO
424,800,000원
말소
8
2020년12월31일
근저당권
주OO
1,536,000,000원
말소
9
2021년1월26일
근저당권
주OO
360,000,000원
말소
10
2024년4월18일
임의경매
에OO
말소
11
2024년7월26일
압류
달OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.21] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 기일변경신청서 제출
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함[감정평가서 상 분리반출된 기계기구 2점(기호22, 40)은 원상복귀됨.]
2. 목록2) 건물 중 일부 멸실.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
