1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 고령군 다산면 노곡리 소재 "한국수자원공사 고령권지사" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1, 4, 5) : 공히 사다리형에 가까운 토지로서, 북측 하향의 완경사지대이나, 자체지반 대체로 등고 평탄하며,
"건축허가부지"임.
일련번호 2) : 부정형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지대이며, "자연림"임.
일련번호 3) : 사다리형에 가까운 토지로서, 북측 하향의 완경사지대이나, 자체지반 대체로 등고 평탄하며, "토지임야"임.
일련번호 6) : 부정형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지대이나, 자체지반 대체로 등고 평탄하며, "건축허가부지 및 일부
토지임야"임.
일련번호 7-9) : 부정형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지대이며, "도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) : 대상물건 남측으로 폭 약 3-6미터의 포장도로와 접함.
일련번호 2) : 대상물건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하며, 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
일련번호 3) : 대상물건 남서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접하며, 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접하나
도로와 대상 토지의 고저 차이로 인하여 진출입 불가능함 .
일련번호 4) : 대상물건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
일련번호 5) : 대상물건 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
일련번호 6) : 대상물건 남측 및 남서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함.
일련번호 7) : 대상물건이 폭 약 4-5미터의 포장도로이며, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
일련번호 8) : 대상물건이 폭 약 6미터의 포장도로이며, 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로, 북측 일부 폭 약 4-5미터의
포장도로와 각각 접함.
일련번호 9) : 대상물건이 폭 약 3-6미터의 포장도로이며, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1,4,5,9) 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(낙동강상.중류유역배출시설설치제한을위한대상지역및대상배출시설지정)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
■ 일련번호 2,6,7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(낙동강상.중류유역배출시설설치제한을위한대상지역및대상배출시설지정)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>임.
■ 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(낙동강상.중류유역배출시설설치제한을위한대상지역및대상배출시설지정)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>임.
■ 일련번호 8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(낙동강상.중류유역배출시설설치제한을위한대상지역및대상배출시설지정)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
일련번호 9) 토지의 귀제시목록 및 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 일련번호 1) 토지상에 이동 및 철거 용이한 컨테이너 1개동 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.3.31.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년9월28일
소유권
우OO
말소
2
2014년11월4일
소유권
민OO
말소
3
2016년7월6일
소유권
류OO
말소
4
2016년3월31일
근저당권
논OO
845,000,000원
말소기준
5
2016년3월31일
지상권
논OO
말소
6
2017년3월15일
근저당권
논OO
360,000,000원
말소
7
2022년7월5일
가압류
민OO
135,000,000원
말소
8
2022년12월13일
압류
국
말소
9
2024년7월3일
임의경매
논OO
말소
10
2024년7월3일
가압류
삼OO
17,051,487원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.목록1,4,5,6 토지는 건축허가부지(목록6은 일부)이며, 이를 감안하여 감정평가함. 경매 진행 중 건축허가 승인취소여부는 확인
필요
3.목록1 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동 소재하며, 매각제외
4.목록2 지상 입목 포함 매각
5.목록9의 공부상 지목은 ‘임야’이나, 실제현황은 ‘도로’임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
