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♬ 나주시 (빛가람동,명작원빌딩) 상가경매>2024타경85091>그린로 상가경매>나주시 그린로 331, 1동 1층108호 (빛가람동,명작원빌딩) 여의주경매
전남 나주시 그린로 331,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경85091이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 285,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 127,680,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2025.08.26(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 12,768,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경85091 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경85091 상가경매
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법원경매 2024타경85091 상가경매
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입찰일 2025.08.26(화) 10:00  (입찰 37일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 광주지방법원 7계
☎ 062-239-1607
소재지 전라남도 나주시 그린로 331, 1동 1층108호 (빛가람동,명작원빌딩)
사건번호 2024 타경 85091

물건번호

 (1) 물건용도 상가
감정평가액 285,000,000원  채권자 광OOOOOOO 사건접수일 2024.10.29
최저입찰가 (45%) 127,680,000원 

채무자

 김OOOO 개시결정일 2024.10.30

입찰보증금

 12,768,000원  소유자 김OOOO 배당종기일 2025.01.20
경매청구금 295,063,935원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 38.40㎡(11.62평) 토지면적 12.55㎡(3.80평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경85091 상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 빛가람동 330-6 1107.4분의 12.5464 12.5464㎡ (3.80평)
건물
 빛가람동 330-6 1동 1층108호 철근콘크리트구조 38.4㎡ (11.62평)
 진행   (입찰37일전)  
 2025-04-22 유찰 (100%) 285,000,000원 
 2025-06-02 유찰 (70%) 199,500,000원 
 2025-06-03 변경 (70%) 199,500,000원 
 2025-07-15 유찰 (56%) 159,600,000원 
 2025-08-26 진행 (45%) 127,680,000원 
1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람호수공원" 동측 인근에 위치하며 주변은 그린상가, 아파트 등이 혼재하는 상업지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상5층건물중 제1층 제108호로서 외벽: 화강석 돌붙임마감 내벽: 몰탈마감 창호: 페어글라스창호 4)이용상태 소매점(공실상태임).
5)설비내역 상가동내 기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비 등되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형평지로서 상업용건부지로 이용중 7)인접 도로상태등 동측으로 왕복5차선 서측으로 왕복2차선도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 공실상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2015. 6. 19. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2015년6월19일 소유권 김OO 말소  
2 2015년6월19일 근저당권 광OO 342,000,000원 말소기준  
3 2023년12월15일 근저당권 주OO 250,000,000원 말소  
4 2024년10월30일 임의경매 광OO 말소  
5 2024년10월30일 가압류 서OO 20,562,190원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역 공실상태임(2024. 11. 21. 자 부동산현황조사보고서에 의함)
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 70,500,000원 70,880,000원 101% 0회
6개월 3건 93,468,133원 80,226,667원 91% 0.3회
12개월 4건 128,601,100원 78,697,500원 76% 1.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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