1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 “선문대학교 아산캠퍼스” 북서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 주거나지, 농경지 및 야산 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 아신시 중심부, 천안신 중심부, 천안아산역과 고속도로나들목이 챠량으로 10-20분 소요되어 제반 교통상황은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태
본건은 남동향으로 완경사이루는 사다리형 토지로 자연림으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 중 기호(3)은 지적상 맹지이나 일시적으로 개설된 세로를 이용하여 차량출입 가능하고, 기호(1,4)는 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 3, 4) 모두 「토지이용계획확인서」상 계획관리지역, 성장관리계획구역
(탕정10(주거형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(1, 3, 4) 지상에 자연생 수목이 생육 중임.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 ②, ⑤내지⑧: 2021. 3. 19. 근저당권 설정
목록 ⑨: 2017. 1. 11. 근 저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년7월27일
소유권
주OO
말소
2
2021년3월19일
근저당권
천OO
984,000,000원
말소기준
3
2022년7월22일
근저당권
천OO
720,000,000원
말소
4
2023년1월6일
근저당권
주OO
180,000,000원
말소
5
2023년4월18일
압류
국OO
말소
6
2023년12월6일
가압류
이OO
161,095,890원
말소
7
2024년1월10일
가처분
박OO
말소
8
2024년3월27일
임의경매
주OO
말소
9
2024년9월5일
압류
아OO
말소
10
2024년9월27일
임의경매
천OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.15] 채권자 천OOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
1. 일괄매각, 공부상 '임야'이나 토목공사 중지 상태임.
2. 목록 ⑦⑧: 건물신축 신고 후 토목공사 중단된 상태이며 택지예정지임.
3. 목록 ②⑤⑥⑨: 진입도로 부지임.
4. 별지 현황도 참조.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
