1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천경찰청" 북측 인근에 위치하고 부근은
상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,주상복합건물 등이 소재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "예술회관역" 및 노선버스정류장이
소재하고 있는 바 제반교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
2012년 9월 24일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건중
제2층 제210호로
외벽:석재붙임마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4)이용상태
오피스텔로 이용되고 있음.
5)설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
1필지 장방형의 토지로 공동주택 및 오피스텔의 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
남측과 북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의:
인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)
(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).
9)공부와의 차이
해당사항없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.본건은 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
2023카임14081(2023.09.07)
임차보증금: 108,000,000원
범 위: 제2층 제210호 30.15제곱미터 전부
임대차계약일자: 2021.06.12
주민등록일자: 2023.07.10
점유개시일자: 2021.07.08
확정일자: 2021.06.14
임차권자: 김재익(951123-*******),인천 남동구 예술로174번길 12, 210호
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
