1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "가천대길병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동
주택(다세대주택, 아파트), 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보
통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
3)건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 지층 1호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
본건은 다세대주택 구조임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에
관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.
9.20.)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사
지층 1호전부
2017.06.09.
2017.05.16.
37,000,000
있음
2017.06.08.
서울보증보험주식회사
지층 1호전부
2017.06.09.
2017.05.16.
2024.5.9.
37,000,000
있음
2017.06.08. ~2019.06.07.
매각물건명세 비고
서울보증보험 주식회사 : 주택임차권자인 한국토지주택공사의 임차보증금을 양수한 승계인으로서 이 사건 신청채권자이며 그
권리신고 및 배당요구신청일은 이 사건 신청한 날짜임.
한국토지주택공사 : 주택임차권자(임차권등기일은 2020.03.16.임)로서 임대차기간 및 전입신고일자는 입주자 김한솔, 임차보증
금 및 확정일자는 한국토지주택공사를 기준으로 하여 각 기재함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 3. 21. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년12월8일
소유권
최OO
말소
2
2020년3월16일
임차권설정
한OO
37,000,000원
인수
3
2023년3월21일
압류
인OO
말소기준
4
2024년5월10일
강제경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에 대항할 수 있는 을구 7번 주택임차권등기(임차보증금 금37,000,000원, 전입일자 2017.6.9. 확정일자 2017.5.16.) 있으
며 매각대금에서 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 통칭 '성하빌라'이며 주택외벽에는 'B'라고 표시되어 있음.
- 세대출입문에 층, 호수 표시가 없음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
