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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2024타경531451>주부토로 다세대,빌라경매>부평구 주부토로 30-1, 12층1205호 (부평동,스타빌) 여의주경매
인천 부평구 주부토로 30-1,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경531451이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 100,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 34,300,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.07.31(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 3,430,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경531451 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경531451 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경531451 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경531451 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.31(목) 10:00  (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 6계
☎ 032-860-1631
소재지 인천광역시 부평구 주부토로 30-1, 12층1205호 (부평동,스타빌)
사건번호 2024 타경 531451

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 100,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.05.13
최저입찰가 (34%) 34,300,000원 

채무자

 신OO 개시결정일 2024.05.16

입찰보증금

 3,430,000원  소유자 신OO 배당종기일 2024.08.14
경매청구금 84,485,931원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 17.81㎡(5.39평) 토지면적 3.46㎡(1.05평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경531451 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 372-18 316.7분의 3.46 3.46㎡ (1.05평)
건물
 부평동 372-18 12층1205호 철근콘크리트구조 17.81㎡ (5.39평)
 진행   (입찰5일전)  
 2025-04-23 유찰 (100%) 100,000,000원 
 2025-05-29 유찰 (70%) 70,000,000원 
 2025-06-30 유찰 (49%) 49,000,000원 
 2025-07-31 진행 (34%) 34,300,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 15층 건물 내 제12층 제1205호로서, (사용승인일 : 2012년 01월 02일)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임.
4)이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약12m의 도로와 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김요한 1205호 2021.05.31. 2021.04.28. 79,000,000
 있음 2021.05.31.
주택도시보증공사 1205호전부 2021.05.31. 2021.04.28. 2024.8.14. 79,000,000
 있음 2021.05.31. ~2023.05.30.
매각물건명세 비고  주택도시보증공사 : 신청채권자로서 주택임차권자인 김요한(임차권등기일 2023.6.30.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인 임.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 3. 2. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년5월31일 소유권 신OO 말소  
2 2022년3월2일 압류 국 말소기준  
3 2023년4월25일 가압류 주OO 1,990,000,000원 말소  
4 2023년6월30일 임차권설정 김OO 79,000,000원 말소  
5 2024년5월16일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(임차보증금 금79,000,000원, 전입일자 2021.5.31. 확정일자 2021.4.28.) 있으 며 매각대금에서 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 도시형생활주택
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 46건 143,326,087원 90,788,210원 63% 2.2회
6개월 97건 141,474,227원 91,906,386원 63% 2.2회
12개월 181건 144,311,050원 95,286,111원 64% 2.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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