1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안 충무병원" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 노변 근린생활시설, 상업용 건물, 주상용 건물, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건내, 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2017.07.25.)
외벽 : 미장 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 및 일부 강화 마감 등,
바닥 : 시멘트 몰탈위 마감 등,
창호 : 통유리 창호 등입니다.
4)이용상태
기준시점 현재, 집합건축물대장상 근린생활시설(일반음식점, 현황 공실)으로 이용중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, E/V설비, 화재탐지설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "상업용 건부지" 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북동측, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 40m, 8m, 8m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-1777)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건은 기준시점 현재, 칸막이나 인접 호실과 구분없이 근린생활시설(종전 일반음식점, 현황 공실)로 이용 중이며, 향후 소유권의 확인 및 구조상 독립성 여부 등을 고려하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유영동
201호
2018.05.02
200,000,000 [월]12,000,000
불분명
2018.05.01.-2020.04.30.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
해당 물건은 인접 호실과 구분없이 근린생활시설로 이용중이며, 천안시 서북구청으로부터 2024.11.19. 건축물대장상 전유부 합
병 직권 취소에 따라 폐쇄회복됨[감정평가서 참조]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
