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♬ 부천시 에스제이성진힐스) 아파트경매>2024타경46574>원미구 아파트경매>부천시 원미구 수도로 29, 10층 1001호 (약대동, 여의주경매
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경기 부천시 원미구 수도로에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경46574이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 396,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 135,828,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.07.31(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 13,582,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경46574 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.31(목) 10:00
(입찰 5일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140 |
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 수도로 29, 10층 1001호 (약대동, 에스제이성진힐스) |
| 사건번호 |
2024 타경 46574
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
396,000,000원 |
채권자 |
이OO |
사건접수일 |
2024.08.07 |
| 최저입찰가 |
(34%) 135,828,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.08.07 |
입찰보증금 |
13,582,800원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.11.07 |
| 경매청구금 |
355,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
56.49㎡(17.09평) |
토지면적 |
30.66㎡(9.27평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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약대동 137-1 |
1323분의 30.66 |
30.66㎡ (9.27평)
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건물
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약대동 137-1 |
10층 1001호 철근콘크리트구조 |
56.49㎡ (17.09평)
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2025-04-24
유찰
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(100%) 396,000,000원
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2025-05-29
유찰
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(70%) 277,200,000원
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2025-06-26
유찰
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(49%) 194,040,000원
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2025-07-31
진행
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(34%) 135,828,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 약대동소재 약대동행정복지센터 서측인근에 위치하며
주위로는 단독주택 및 공동주택,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건물내 10층 1001호로서
외벽:인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감.
창호:하이샤시창호.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비,엘리베이터설비,난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지를 공동주택 및 근린생활시설로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 중로의 포장도로와 북측으로 세로의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-46호선)(접합)
항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이용우 |
전부 |
2020.12.30. |
2020.10.07. |
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355,000,000
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있음 |
2020.12.30.~ |
| 매각물건명세 비고 |
이용우 : 경매신청채권자임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 1. 18. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년1월4일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2021년1월18일 |
(1)근저당권설정
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심OO |
165,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년1월18일 |
(2)근저당권설정
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심OO |
15,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년6월30일 |
근저당권
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최OO |
25,000,000원 |
말소
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| 5 |
2022년8월24일 |
가압류
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주OO |
17,852,446원 |
말소
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| 6 |
2023년7월10일 |
(1)근저당권설정
|
심OO |
54,000,000원 |
말소
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| 7 |
2023년7월10일 |
(2)근저당권설정
|
심OO |
4,500,000원 |
말소
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| 8 |
2023년11월2일 |
임차권설정
|
이OO |
355,000,000원 |
말소
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| 9 |
2024년6월27일 |
근저당권
|
심OO |
180,000,000원 |
말소
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| 10 |
2024년8월13일 |
강제경매
|
이OO |
|
말소
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| 11 |
2024년9월2일 |
근저당권
|
심OO |
180,000,000원 |
말소
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| 12 |
2024년11월27일 |
압류
|
부OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023. 11. 02. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
496,266,667원 |
428,179,529원 |
88% |
1.1회 |
| 6개월 |
24건 |
466,291,667원 |
401,216,525원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
35건 |
427,314,286원 |
369,748,274원 |
87% |
1.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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