1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "우장산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "우장산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 제5층 제503호로서,
(사용승인일 : 2009.11.18)
외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됩니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
대상물건 서측으로 폭 약 6m 내외 도로와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 기호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-03)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 제시외건물 "ㄱ"(패널 및 샷시조 등, 주거용, 약 9㎡)은 구조, 사용자재, 시공정도 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하였으며, 목측 및 건축물현황도 등에 의하여 구조 및 개략적 면적 등을 산정하였습니다.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
