1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며,
주위 일대는 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위
환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인
대중교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물내 제5층 제503호, 제504호로서,
(사용숭인일 : 2022.08.22.)
외벽 : 석재 및 페어그라스 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
창호 : 알미늄새시 및 하이새시 창호임.
4)이용상태
공히 집합건축물대장상 용도 "의원" 이나, 현황 "공실" 상태임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 상업용건물의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접함), 경제자유구역, 성장관리권역.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 당시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.05.19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년5월19일
소유권
양OO
말소
2
2023년5월19일
근저당권
주OO
494,500,000원
말소기준
3
2023년8월31일
가압류
남OO
200,000,000원
말소
4
2023년11월30일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건(503호)은 2022.08.22. 사용 승인된 구분건물로서, 5층 5개호(501호 ~505호) 전체를 1식의 근린생활시설로 이용하기 위하
여 호별 경계벽 철거 및 내부 공사 중 중단된 상태인바, 집합건축물대장상 건축물현황도와 관리사무실의 호별 배치도 및 탐문
조사 등을 기준으로 호별 위치 등을 확인(기둥, 분전함 및 천정 등) 하였으며 감정평가서에 개략적인 호별 경계표시를 하였으
니 경매 진행시 참고하시기 바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
