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♬ 남동구 (간석동,뉴파크빌리지) 다세대,빌라경매>2024타경501061>용천로176번길 다세대,빌라경매>남동구 용천로176번길 85-18, 7동 2층202호 (간석동,뉴파크빌리지) 여의주경매
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인천 남동구 용천로176번길 85-18,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경501061이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 74,054,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 25,399,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.07.31(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,539,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경501061 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.31(목) 10:00
(입찰 5일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 17계
☎ 032-860-1617 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 용천로176번길 85-18, 7동 2층202호 (간석동,뉴파크빌리지) |
| 사건번호 |
2024 타경 501061
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
74,054,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.01.08 |
| 최저입찰가 |
(34%) 25,399,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.01.09 |
입찰보증금 |
2,539,900원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.04.01 |
| 경매청구금 |
69,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
36.23㎡(10.96평) |
토지면적 |
11.40㎡(3.45평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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간석동 224-746 |
114 분의 11.4 |
11.4㎡ (3.45평)
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건물
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간석동 224-746 |
7동 2층202호 철근콘크리트조 |
36.23㎡ (10.96평)
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2025-04-23
유찰
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(100%) 74,054,000원
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2025-05-29
유찰
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(70%) 51,837,000원
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2025-06-30
유찰
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(49%) 36,285,000원
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2025-07-31
진행
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(34%) 25,399,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동소재 "상인천 중학교" 북동측인근에 위치하며
주위는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 기존주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 2층202호로서
외벽:돌붙임마감.
창호:샤시.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생시설,난방설비되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지를 다세대주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건토지 남측으로 노폭 약3미터의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역.가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상
기타:없음> |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박봉균 |
전부 |
2020.09.23. |
2020.07.29. |
|
69,000,000
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있음 |
2020.09.23. |
| 주택도시보증공사(임차인:박봉균) |
전부 |
2020.09.23. |
2020.07.29. |
2024.1.18. |
69,000,000
|
있음 |
2020.09.23.~2022.09.29. |
| 매각물건명세 비고 |
박봉균 - 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.10.20.임
주택도시보증공사(임차인:박봉균) - 임차인 박봉균의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도
잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함(2024.03.26.제출) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.28. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월5일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2022년10월20일 |
임차권설정
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박OO |
69,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년4월14일 |
가압류
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주OO |
150,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2024년1월9일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 14번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
171,600,000원 |
129,913,860원 |
74% |
1.1회 |
| 6개월 |
8건 |
171,600,000원 |
129,913,860원 |
74% |
1.1회 |
| 12개월 |
8건 |
171,600,000원 |
129,913,860원 |
74% |
1.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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