1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄5동행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하는 에스에
이치스퀘어투 4층 416호(기호1), 4층 417호(기호2)로서 주위는 아파트형 공장, 지식산업센터
오피스텔, 소매점포, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건은 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은
무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상10층 중 4층 416호(기호1), 417호(기호2)로서,
외벽 : 칼라페어그라스 및 석재 등 마감,
창호 : 샷시 창임.
4)이용상태
본건 기호1,2는 공부상 공장(지식산업센터) 용도임.
5)설비내역
공용 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지 임.
7)인접 도로상태등
본건은 주위로 대로2류, 중로3류와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-121)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진
법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1,2의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사 신대륙오알피(이동화)
에스에이치타임스퀘어 416호 33.0000㎡
2021.06.15
[월]300,000
없음
2021.06.10-2023.06.09
주식회사 호제(김상중)
SH스퀘어2 416호 78.0000㎡
2022.03.03
1,000,000 [월]100,000
없음
2022.03.02-2023.03.01
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월29일
소유권
변OO
말소
2
2019년7월29일
근저당권
주OO
112,800,000원
말소기준
3
2023년8월9일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.11] 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO 사실조회촉탁신청 및 보정기일연기신청 제출
[2024.12.12] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 사실조회신청 및 보정기일연기신청 제출
[2024.05.22] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 사실조회신청 및 보정기일연기신청 제출
[2023.10.25] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신청 제출
1. 공부상 공장(지식산업센터)임
2. 대지권미등기이나 대지부분을 평가 및 매각에 포함함. 감정평가서에 따르면 분양 당시 대지권이 포함되어 분양되었다고 하
고 있고, 화성동탄출장소의 회신에 따르면 토지 및 건물에 대한 취득세가 납부됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
