1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 "남곡2리 복지회관" 남측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택단지, 농경지, 소규모 근린생활시설 등이 소재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제304호로서,
외벽 : 데코타일쌓기 마감 등,
창호 : 샤시창틀에 유리창임.
4)이용상태
현황 공동주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
위생급배수설비, 난방설비, 급배수설비 및 주차공간 등 마련되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 노폭 약10-12미터내외의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통시됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)
(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전
특별대책지역<환경정책기본법>임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김상우
304호
2020.11.23.
2020.11.23.
2024.6.14.
140,000,000
있음
2020.11.23.~2022.11.22
매각물건명세 비고
김상우:주택임차권등기권자로서 신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 12. 29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월18일
소유권
최OO
말소
2
2020년12월29일
(1)근저당권설정
심OO
105,000,000원
말소기준
3
2020년12월29일
(2)근저당권설정
심OO
15,000,000원
말소
4
2021년2월10일
압류
국
말소
5
2021년4월12일
가등기
황OO
말소
6
2021년11월11일
압류
국
말소
7
2022년6월30일
압류
서OO
말소
8
2022년9월1일
공매공고
말소
9
2022년9월5일
압류
국OO
말소
10
2023년3월29일
압류
국
말소
11
2023년4월10일
임차권설정
김OO
140,000,000원
말소
12
2024년6월17일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 2번 접수번호 제41796호 주택임차권설정등기(임차보증금 140,000,000원, 전입일 2020. 11. 23., 확정일자 2020. 11.
23.)는 보증금이 전액 배당되지 않으면 말소되지 않음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
