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♬ 수원시 다세대,빌라경매>2024타경75521>팔달구 다세대,빌라경매>수원시 팔달구 경수대로 559, 12층1202호 여의주경매
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경기 수원시 팔달구 경수대로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경75521이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 274,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 191,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.25(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 19,180,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경75521 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.25(월) 10:00
(입찰 35일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 4계
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| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 경수대로 559, 12층1202호 |
| 사건번호 |
2024 타경 75521
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
274,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.06.19 |
| 최저입찰가 |
(70%) 191,800,000원 |
채무자 |
권OO |
개시결정일 |
2024.06.25 |
입찰보증금 |
19,180,000원 |
소유자 |
권OO |
배당종기일 |
2024.09.09 |
| 경매청구금 |
270,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
51.81㎡(15.67평) |
토지면적 |
17.40㎡(5.26평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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인계동 953-2 |
835.2분의 17.4 |
17.4㎡ (5.26평)
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건물
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인계동 953-2 |
12층1202호 철근콘크리트구조 |
51.81㎡ (15.67평)
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2025-04-25
유찰
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(100%) 274,000,000원
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2025-06-02
변경
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(70%) 191,800,000원
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2025-07-08
유찰
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(100%) 274,000,000원
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2025-08-25
진행
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(70%) 191,800,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 차량출입가능. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건은 차량출입가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물내에 12층1202호로서, 사용승인일자는 2016.10.19일임.
외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
급배수 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 외부주차장, 기계식주차장 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 8미터내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사 |
1202호 |
2020.9.18. |
2020.8.27 |
2024.6.19. |
270,000,000
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있음 |
2020.9.18~2022.11.17 |
| 김정림 |
1202호 |
2020.9.18. |
2020.8.27. |
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270,000,000
|
있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:임차인 김정림의 임대차보증금을 대위변제한 신청채권자임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 14. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년11월2일 |
소유권
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권OO |
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말소
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| 2 |
2022년4월14일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2022년6월13일 |
가압류
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주OO |
540,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년9월27일 |
임차권설정
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김OO |
270,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년3월20일 |
압류
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서OO |
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말소
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| 6 |
2023년6월9일 |
압류
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수OO |
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말소
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| 7 |
2024년6월25일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 8 |
2025년3월13일 |
압류
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국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 접수번호 제75084호 주택임차권설정등기(임차보증금 270,000,000원, 전입일 2020. 9.18. 확정일자 2020. 8. 27.)
- 신청채권자로부터 매각시 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제
출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
70,600,000원 |
53,012,000원 |
88% |
0.8회 |
| 6개월 |
6건 |
81,166,667원 |
45,514,167원 |
74% |
2회 |
| 12개월 |
6건 |
81,166,667원 |
45,514,167원 |
74% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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