1)위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 나주시 봉황면 욱곡리 소재 "용강마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원 및 자연마을 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통편인 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1,2)는 가장형의 완경사지로서 과수원임.
일련번호 3,4)는 부정형의 완경사지로서 과수원임.
4)인접 도로상태
본건 토지 일련번호 4) 남측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 소재하며, 일련번호 1-3)은 인접필지를 통한 진출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 3) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 4) 계획관리지역, 생산관리지역(생산관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
