1)위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 나주시 봉황면 욱곡리 소재 "용강마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원 및 자연마을 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통편인 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1,2)는 가장형의 완경사지로서 과수원임.
일련번호 3,4)는 부정형의 완경사지로서 과수원임.
4)인접 도로상태
본건 토지 일련번호 4) 남측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 소재하며, 일련번호 1-3)은 인접필지를 통한 진출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 3) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 4) 계획관리지역, 생산관리지역(생산관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월7일
소유권
조OO
말소
2
2022년2월7일
소유권
조OO
말소
3
2022년2월7일
소유권
조OO
말소
4
2022년2월17일
근저당권
나OO
520,000,000원
말소기준
5
2022년2월17일
지상권
나OO
말소
6
2023년6월5일
가압류
나OO
17,106,698원
말소
7
2023년8월16일
가압류
농OO
45,259,214원
말소
8
2023년8월16일
가압류
나OO
31,971,545원
말소
9
2023년8월23일
가압류
농OO
114,730,138원
말소
10
2023년8월24일
가압류
봉OO
41,939,405원
말소
11
2023년10월26일
임의경매
나OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
제시외 건물 창고 법정지상권 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지상에 식재된 과수목 포함
- 지상의 제시외 건물(창고) 및 이동식 컨테이너 2동은 매각에서 제외함
- 토지 일부가 도로로 이용 중이나 면적이 미미하여 이에 구분없이 감정평가함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
