1)위치 및 주위환경
경상남도 거창군 고제면 농산리 소재 "금계마을" 내, 북동측 인근 및 근거리에 위치하며, 부근은 농가주
택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지방도변 농촌지대, 산간 농경지대 및 순수야산지대임.
2)교통상황
일부 토지(1,3∼5,11,12,14,16)는 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로
사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지"임.
기호(2) : 남서하향 및 남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 임도"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전(사과나무 식재), 묵전 및 일부 농로"임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 농로"임.
기호(5) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 농로"임.
기호(6) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임.
기호(7) : 부정형 토지로 현황 "임야"임.
기호(8) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임.
기호(9),(10),(11) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
기호(12) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
기호(13) : 부정형 토지로 현황 "임야"임.
기호(14) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
기호(16) : 부정형 토지로 현황 "도로"임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 "맹지"이나, 남서측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음.
기호(2) : 지적도상 "맹지"이나, 본건 일부에 임도개설공사중임.
기호(3)∼(5) : 남동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하며, 본건 일부 농로임.
기호(6),(7),(8),(9),(10),(13) : 지적도상 "맹지"임.
기호(11) : 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(12) : 지적도상 "맹지"이며, 남측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음
기호(14) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
기호(16) : 본건이 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률> , 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.
기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 소하천구역(금계천)<소하천정비법>, 영농여건불리농지, <추가기재> 문화재(문
화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(4)∼(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재
난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난
안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(8),(9),(11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지, <추가기재> 문화재(문화관
광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)
에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(12) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, <추가기재> 문화재(문
화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(13) : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, <추가기재> 문화재(문화관광
과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>,<추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하
천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)
에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
6)제시목록 외의 물건
기호(3),(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(사과나무 등) 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
기호(15) 조적조 스라브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
2)이용상태
기호(15) : 단독주택
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅁ) 소재하고 있음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김용준
2층 전부(목록15)
2022. 11. 29
16,500,000원
없음
2022. 11. 28 ~ 2024. 11. 28
매각물건명세 비고
김용준 : 임차인 이주희와 부부 사이로 동일세대에 거주함
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 목록 3번 토지 지상 소재 제시외 수목은 매각에서 제외, 이에 영향을 받는 토지가격으로 최저매각가격을 정함
- 목록 3, 12번 토지에 대하여는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환
하지 않음)
- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
