1)위치 및 주위환경
본건(기호 1,2)은 경상남도 함양군 수동면 도북리에 소재하는 토지로서, "도북마을" 북
동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 과수원, 답 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지
역임.
2)교통상황
기호(1)
: 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사
정은 다소 불편시됨.
기호(2)
: 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사
정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "과수원"임.
기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "과수원"임.
4)인접 도로상태
기호(1): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통핸서 접근이 가능한 상태임.
기호(2): 북서측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집500m이내)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한
지역_주거밀집500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
토지 기호(1) 및 기호(2) 지상 대부분에 "수목(과수목)"이 소재함.
7)공부와의 차이
가. 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원"임.
나. 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "과수원"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년6월18일
소유권
성OO
말소
2
2015년6월18일
근저당권
부OO
104,000,000원
말소기준
3
2015년6월18일
지상권
부OO
말소
4
2021년3월30일
근저당권
김OO
20,000,000원
말소
5
2024년7월17일
임의경매
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각(제시외 수목 포함)
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
