1)위치 및 주위환경
경상남도 합천군 율곡면 노양리 소재 "언양골마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(9) : 부정형 토지로 현황 "전"임.
기호(2) : 북동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 기도당부지"임.
기호(3) : 북동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "토지임야"임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 "전"임.
기호(5),(8) : 부정형 토지로 현황 "창고부지 등"임.
기호(6) : 부정형 토지로 현황 "창고부지"임.
기호(7) : 부정형 토지로 현황 "법당부지"임.
기호(11) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
4)인접 도로상태
기호(1),(9) : 북동측으로 현황 폭 약 2m내외 비포장농로에 접하고 있음.
기호(2),(3) : 지적도상 "맹지"임.
기호(4) : 남동측으로 현황 폭 약 2m내외 비포장농로에 접하고 있음.
기호(5),(8) : 북동측으로 현황 폭 약 3m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(6) : 남서측으로 현황 폭 약 3m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(7) : 동측으로 현황 폭 약 3m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(11) : 남서측 및 북서측으로 현황 폭 약 3m내외 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>임.
기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>임.
기호(4)-(6),(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
임.
기호(7),(8) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>임.
6)제시목록 외의 물건
- 기호(2),(5),(7),(8)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)∼(ㅌ) 소재
하고 있음.
- 기호(1),(2),(5),(8),(9)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(a)∼(c) 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 기호(7)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스 소재하고 있음.
- 기호(2),(7)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스 소재하고 있음.
1)건물의 구조
기호(10) 벽돌구조 슬레이트지붕(현황 "판넬지붕") 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
2)이용상태
기호(10) : "단독주택"
3)설비내역
기본적인 위생설비,급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㅍ)∼(ㅆ) 소재하고 있음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년7월15일
소유권
이OO
말소
2
2023년4월27일
근저당권
대OO
120,000,000원
말소기준
3
2023년5월12일
근저당권
정OO
84,000,000원
말소
4
2024년7월3일
임의경매
정OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년7월15일
소유권
이OO
말소
2
2023년4월27일
근저당권
대OO
120,000,000원
말소기준
3
2023년5월12일
근저당권
정OO
84,000,000원
말소
4
2024년7월3일
임의경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 7번 토지 감정서상 제시외 건물(㉠,㉡,㉢,㉣,㉤,㉥,㉦) 매각 제외로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함)
- 목록 7번 토지 지상에 감정서상 제시외 건물(㉠,㉡,㉢,㉣,㉤,㉥,㉦)은 매각에서 제외, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매
각가격을 정함
- 목록 2, 7번 토지 지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스는 매각에서 제외함
- 목록 1, 4, 5, 6, 8, 9번 토지에 대하여 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증
금 반환하지 않음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
