1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 합천군 묘산면 반포리에 소재하는 토지로서, "반포마을" 남측 인근에
소재하며, 부근은 국도변 주변으로 답, 전, 소규모 공장, 주유소 및 인근 마을 내에 주
택 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며, 인근에 국도가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반
교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형으로 평지의 토지로서 "공업용 건부지"임.
4)인접 도로상태
지적도상 서측으로 국도와 접한 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(건고541호(1985.12.13))(접합), 지방2급하천(합고제
2023-39호(2023.02.17.))(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 하천구역(묘산천(지방하천))<하천법>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(2-가)
: 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 페인팅, 판넬, 강판 등.
창호: 샷시창호.(사용승인일: 2000.04.18)
기호(2-나)
: 조적(블럭)조 스라브지붕 단층 건물로서,
외벽: 적벽돌, 페인팅 등.
내벽: 벽지 등.
창호: 샷시창호.(사용승인일: 2000.04.18)
2)이용상태
기호(2-가): "제조업소(공장)"임.
기호(2-나): "주택"임.
3)설비내역
기호(2-가): 급.배수설비 등이 있음.
기호(2-나): 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 태양열설비 등이 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.
5)공부와의 차이
건물 기호(2-가)의 등기사항전부증명서상의 이용상황은 "소매점"이나, 일반건축물대장상
상의 이용상황은 "제조업소"로 양공부상 차이가 있으며, 현황은 일반건축물대장상의 내
용과 유사한 "공장"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 일반건축물대장상, 본건 건물은 2020.10.06자로, "위반건축물(불법증축: 208,91㎡,
위반일자: 2009년)"로 기재되어 있사오니, 참고하시기 바람.
일괄매각(제시외 건물및관정 포함). 목록1번 토지의 일부 지방2급하천, 하천구역, 접도구역 저촉. 목록2번 건물의 일부 건축물
대장상 현황은 소매점에서 제조업으로 변경있으며, 2020.10.06.자로 '위반건축물(불법증축:208.91㎡, 위반일자:2009년)으로 기재
되어 있음. 제시외건물의 일부 인접 토지상에 소재. 건물 내부에 소재하는 소유자미상의 다량의 기계기구 매각제외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
