1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 합천군 용주면 봉기리에 소재하는 토지로서, "봉기마을" 북서측으로 직
선거리 약 1.3Km 지점에 위치하며, 부근은 전, 답, 주택, 자연림 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
인근 필지까지는 차량 접근이 가능하나, 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가
능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전"임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(1) 지상 일부에 "수목(밤나무, 복숭아나무, 제피나무 등, 약 40주)"이
소재함.
7)공부와의 차이
본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김병철
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년11월15일
소유권
김OO
말소
2
2021년12월15일
근저당권
도OO
19,500,000원
말소기준
3
2023년9월7일
압류
국
말소
4
2023년10월5일
가압류
신OO
15,659,130원
말소
5
2023년10월19일
가압류
대OO
14,774,052원
말소
6
2024년1월4일
압류
북OO
말소
7
2024년6월4일
임의경매
도OO
말소
8
2024년7월10일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환). 지상수목(밤나무,뽕나무,제피나무,복숭아나무 등
약 40주)는 매각제외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
