1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거창군 거창읍 중앙리에 소재하는 토지로서, "거창초등학교" 남동측 인
근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택, 학교시설 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 인근 주도로와의
거리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서 "주상용 건부지"임.
4)인접 도로상태
동측으로 노폭 약 3.5M 내외 아스콘포장도로 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-17)(거창초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은
담당부서에 문의하시기 바랍니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(2-가)
: 목조 기와지붕 단층 건물로서,
외벽: 페인팅, 일부 적벽돌치장.
내벽: 벽지 등.
창호: 샷시창호.(사용승인일: 1962.06.30)
기호(2-나)
: 블럭조 스레이트지붕(일부 판넬지붕) 건물로서,
외벽: 페인팅.
내벽: 페인팅, 타일 등.
창호: 샷시창호.(사용승인일: 1974.12.13)
2)이용상태
기호(2-가): "근린생활시설(대중음식점)(일부는 주거용(방) 형태)"임.
기호(2-나): "창고 및 화장실"임.
3)설비내역
기호(2-가): 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
기호(2-나): 위생설비 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.
5)공부와의 차이
가. 건물 기호(2-가)의 등기사항전부증명서상의 면적은 "197.585㎡"로 등재되어 있으나,
일반건축물대장상의 면적은 "197.59㎡"로 등재되어 있어, 양공부상 등재된 면적에서
미미하나 차이가 있으며, 또한 공부상 이용상황은 "근린생활시설(대중음식점)"로 등
재되어 있으나, 현황 일부는 "주거용(방) 형태임.
나. 건물 기호(2-나)는 공부상 "블럭조 스레이트지붕(점포)"으로 등재되어 있으나, 현황
은 "블럭조 스레이트지붕(일부 판넬지붕)(창고 및 화장실)"으로, 차이가 있으며, 또
한 건물 기호(2-나)의 등기사항전부증명서상의 도로명주소는 "경상남도 거창군 거창
읍 중앙로 131-5"로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상의 도로명주소는 "경상남도
거창군 거창읍 중앙로 129-5"로 등재되어 있어, 양공부상 도로명주소 부분에 차이가
있음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김성진
2015.01.26.
없음
김동연
116.240㎡
2015.07.08,사업자등록신청일자:2019.10.25
[월]1,000,000
없음
2019.11.01~2020.10.31
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년7월3일
소유권
백OO
말소
2
2024년7월3일
소유권
배OO
말소
3
2024년7월3일
소유권
배OO
말소
4
2011년3월23일
근저당권
농OO
240,000,000원
말소기준
5
2019년1월10일
근저당권
농OO
180,000,000원
말소
6
2024년7월8일
임의경매
농OO
말소
7
2024년7월18일
가압류
농OO
32,926,636원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년7월3일
소유권
백OO
말소
2
2024년7월3일
소유권
배OO
말소
3
2024년7월3일
소유권
배OO
말소
4
2011년3월23일
근저당권
농OO
240,000,000원
말소기준
5
2019년1월10일
근저당권
농OO
180,000,000원
말소
6
2024년7월8일
임의경매
농OO
말소
7
2024년7월18일
가압류
농OO
32,926,636원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함. 인접필지건물이 목록1번 지상에 걸쳐있을수있음(경계확인필요). 목록2번 건물의 등기사항증명서의
면적,주소,현황이 건축물대장과 일부상이.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
