1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 금성면 활산리 소재 "활산리경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
2)교통상황
기호(1)은 산간에 위치하여 소형 농기계의 접근이 불가하며, 여타는 본건 및 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며 남측 인근에 소재하는 간선도로(국사봉로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로 장기간 방치되어 있는 묵전임.
기호(2,3): 축대 조성된 대체로 평탄한 부정형의 토지로 "전" 으로 이용되고 있음.
기호(4,5): 부정형의 토지로 주위일대는 남하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 계단식으로 조성된 전(휴경지) 상태이나 종전 일부 축사부지로 이용된 토지임.
4)인접 도로상태
기호(1): 소형 농기계의 접근이 어려운 맹지임.
기호(2-5,7): 노폭 약 3미터 내외의 세멘포장도로와 각각 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2-5,7):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
기호(2,7) 지상에 제시외 관정(2식)가 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 기호(4,5)지상에 일반철골구조(축사:364.5㎡)는 멸실되었음.
3) 일반건축물대장상 기호(4,5) 지상에 타인소유(방재석)의 축사 및 퇴비사2동이 등재되어 있으나 현황은 소재불명임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
