1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 소재 "대흥1리 경로회관" 남측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 임야 등이 섞여 있는 순수 농경지대 등입니다.
2)교통상황
대상물건까지 소형차량 접근 가능하고, 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1: 부정형 완경사로서 밭(휴경)으로 이용중이며,
기호 2: 부정형 완경사로서 토지임야로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호 1: 북동측으로 세로의 콘크리트 포장도로에 접하며,
기호 2: 대상물건에 개설된 세로의 콘크리트 포장도로를 이용하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면7(산업형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역 으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,
기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면7(산업형)), 가축사육제한구역(전부제한구역 으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
기호 2: 별지 "사진용지"와 분묘 1기가 소재합니다.
7)공부와의 차이
기호 2: 지목에 있어서 공부상 "임야"이나 실제 일부를 "도로", "묘지"로 이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.03.30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년7월19일
소유권
농OO
말소
2
2021년3월30일
근저당권
농OO
1,560,000,000원
말소기준
3
2021년3월30일
지상권
농OO
말소
4
2023년1월10일
가압류
우OO
78,232,000원
말소
5
2024년11월19일
강제경매
우OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
연고 미상의 분묘 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임, 공부상 '임야'이나 일부 '도로', '묘지'로 이용
중
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
