1)위치 및 주위환경
기호1)은 전북특별자치도 익산시 창인동2가 소재 "익산역" 북측 인근에 위치하며, 주
위는 근린생활시설 등이 주를 이루는 기존 상가지대입니다.
기호3,4)는 전북특별자치도 군산시 임피면 보석리 소재 "공창마을" 북서측 인근에 위
치하며, 주위는 농촌주택 및 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통
상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1) 세장형의 평지로서, 조사일 현재 "주상용 건부지"로 이용중입니다.
기호 3) 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 "농경지(전)"로 이용중입니다.
기호 4) 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 "자연림"으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호 1) 남동측으로 노폭 25M 정도의 아스팔트포장도로에 접합니다.
기호3,4) 지적도 및 임야도상 맹지이나, 인접지를 통해 출입합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경관
지구(중심), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M) (2020-09-
29)(대로3-10)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-17),
기호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : -.
1)건물의 구조
기호2-가) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층으로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감,
내 벽 : 몰탈위페인트 및 벽지, 타일 등 마감,
바 닥 : 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창입니다.
2)이용상태
기호2-가) 지하 1층 "지하실(공실)"
1층 "점포"
2,3층 "사무실"
4층 "주택(공실)"
옥탑1층 "옥탑(계단실 및 창고)"로 이용중입니다.
3)설비내역
본건에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비 등) 등이 되
어있습니다.
4)부합물 및 종물
-.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김경중
2층131.57㎡
2019.12.31
2019.12.31
2024.11.25.
5,000,000 [월]330,000
없음
2020.01.02-2021.01.01
목용상
2017.12.19
없음
유한회사서해관광여행사
1층 22평
(2019.09.05.)2020.04.16
2020.04.16
2025.1.31.
10,000,000 [월]300,000
불분명
2019.08.01~2024.07.30
이애경
1층 67㎡
2020.04.17
2020.04.17
2024.11.28.
20,000,000 [월]200,000
없음
2014.08.05~2026.08.05
매각물건명세 비고
1. 김경중 - 상가건물임대차현황서에는 '김경중'이 단독임차인으로 등재되어 있으나, 권리신고시 제출된 임대차계약서에는
'김경중, 양희완' 공동임차인으로 되어 있음
2. 목용상 - 유한회사 서해관광여행사의 '대표이사' 이며, 구체적인 임대차관계여부는 불분명함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
