1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 대덕읍 가학리 소재 "율지마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 축사 및 농경지 등으로 이루어진 순수 농촌지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사 토지로서, 나지(주거 및 주거기타), 일부 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
세로(가)임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2013-12-12), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.08.19. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년12월26일
소유권
주OO
말소
2
2000년6월13일
소유권
김OO
말소
3
2000년6월13일
소유권
김OO
말소
4
2000년6월13일
소유권
김OO
말소
5
2000년6월13일
소유권
김OO
말소
6
1959년6월9일
가등기
백OO
인수
7
2024년8월19일
임의경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 2번 가등기(1959.06.09. 등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인
이 인수함, 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
현황은 나지 및 일부 도로임, 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환, 전용허가받지 않고 토지현황 변경시 향후
원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 2025.03.14.자 대덕읍장의 사실조회회신서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
