1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 소재 "장흥바이오 식품산업단지"내에 위치하며, 주변은 공장 및 공업나지가 혼재하는 공업단지로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 원활하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
노폭 약 35미터의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(2015-05-07), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-05-07)(최초(전고321, 2008.12.12))(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
2-가) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로서,
내, 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 등,
창호 : 새시창호임.
3-가) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로서,
외벽 : 사이딩 판넬 마감 등,
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창호임.
2)이용상태
2-가) 공장으로 이용중입니다.
3-가) 현황 사무실 및 관리동 등으로 이용중입니다.
3)설비내역
2-가), 3-가) 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
본건 2-가) 내부에 제시외 건물 ㄱ이 소재하며, 외부에 제시외 건물 ㄴ이 소재합니다.
5)공부와의 차이
기호 3-가)는 공부상 창고이나, 현황 사무실 및 관리동으로 이용중입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임채봉
공장전부
2023.02.23
100만원 [월]월25만원
없음
2023. 02.20.- 2025.02. 19.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1 : 2018.08.23. 근 저당권 설정
목록 2,3 : 2019.04.08. 근 저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년8월23일
소유권
주OO
말소
2
2018년8월23일
근저당권
중OO
120,000,000원
말소기준
3
2018년11월15일
근저당권
중OO
1,272,000,000원
말소
4
2024년3월4일
가압류
신OO
90,000,000원
말소
5
2024년3월6일
임의경매
중OO
말소
6
2024년5월22일
가압류
서OO
16,199,480원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1 : 2018.08.23. 근 저당권 설정
목록 2,3 : 2019.04.08. 근 저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년4월8일
소유권
주OO
말소
2
2019년4월8일
근저당권
중OO
1,272,000,000원
말소기준
3
2024년3월4일
가압류
신OO
90,000,000원
말소
4
2024년3월6일
임의경매
중OO
말소
5
2024년5월22일
가압류
서OO
16,199,480원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 매각에 포함.
-목록 2 지상 위 제시외 건물 매각에 포함.
-제시외 기계기구(수변전설비) 매각에 포함.
-목록 3은 공부상 창고이나, 현황 사무실 및 관리동으로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
