1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 "대곡마을" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 전, 답 등 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 북측 근거리에 지방도가 통과하는 등 제반 교통
사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공업용으로 이용중임.
4)인접 도로상태
북서측으로 세로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉),
가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
6)제시목록 외의 물건
건물개황도 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
가동 : 경량철골조 판넬지붕 단층 창고로서,
내외벽 : 판넬마감,
나동 : 경량철골조 판넬지붕 단층 가공공장으로서,
내외벽 : 판넬마감,
라동 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건조실 및 창고로서,
내외벽 : 판넬마감,
마동 : 블록조 스레이트지붕 단층 창고로서,
외벽 : 몰탈위 패인팅 및 판넬마감,
바동 : 철골조 슬래브지붕 단층 작업장, 식당 및 사무실로서,
외벽 : 판넬붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 페인팅 마감 등임.
2)이용상태
가동 및 라동은 공장(작업장)으로, 나동 및 마동은 창고로,
바동은 작업장, 식당 및 사무실로 이용중임.
3)설비내역
바동에 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
판넬조 판넬지붕 단층 창고 등이 소재함(건물개황도 참조).
5)공부와의 차이
가동의 공부상 지붕은 판넬지붕이나, 현 강판지붕이고,
나동의 공부상 용도는 공장이나, 현 창고이며,
마동의 공부상 구조 및 지붕은 블록조 스레트이나,
현 블록조 및 판넬조 판넬 및 강판지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양진모
나동(105㎡)
2024.05.08
1,200,000
없음
2024.05.08~2026.10.31
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1.
1993.12.29.근저당 권 설정 목록2.
1994.5.10.근저당 권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1993년7월26일
소유권
박OO
말소
2
1993년12월29일
근저당권
중OO
200,000,000원
말소기준
3
1994년5월10일
근저당권
중OO
50,000,000원
말소
4
1998년8월4일
근저당권
중OO
100,000,000원
말소
5
1999년8월24일
근저당권
중OO
13,800,000원
말소
6
1999년8월24일
근저당권
중OO
250,000,000원
말소
7
2017년4월20일
근저당권
주OO
60,000,000원
말소
8
2022년7월27일
근저당권
중OO
96,000,000원
말소
9
2024년6월27일
가압류
신OO
378,250,000원
말소
10
2024년7월8일
가압류
주OO
275,530,530원
말소
11
2024년7월9일
가압류
전OO
97,633,320원
말소
12
2024년8월7일
가압류
한OO
81,000,000원
말소
13
2024년8월30일
가압류
한OO
16,092,020원
말소
14
2024년10월11일
임의경매
중OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1.
1993.12.29.근저당 권 설정 목록2.
1994.5.10.근저당 권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1994년3월24일
소유권
박OO
말소
2
1994년5월10일
근저당권
중OO
200,000,000원
말소기준
3
1994년5월10일
근저당권
중OO
50,000,000원
말소
4
1998년8월4일
근저당권
중OO
100,000,000원
말소
5
1999년8월24일
근저당권
중OO
13,800,000원
말소
6
1999년8월24일
근저당권
중OO
250,000,000원
말소
7
2017년4월20일
근저당권
주OO
60,000,000원
말소
8
2022년7월27일
근저당권
중OO
96,000,000원
말소
9
2024년6월27일
가압류
신OO
378,250,000원
말소
10
2024년7월8일
가압류
주OO
275,530,530원
말소
11
2024년7월9일
가압류
전OO
97,633,320원
말소
12
2024년8월7일
가압류
한OO
81,000,000원
말소
13
2024년8월30일
가압류
한OO
16,092,020원
말소
14
2024년10월11일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함
2. 지상 컨테이너 2동 제외. 목록1. 지상 관정포함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
