1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "삼마마을" 내에 위치한 부동산이며,
주위환경은 단독주택, 농경지 자연림 등이 소재하는 해안 어촌지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
3)형태 및 이용상태
부정형, 단독주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남서측으로 세로(불)에 접하고, 북측으로 세로(가)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
6)제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최선례
목록1)및제시외주택
2016.09.20
불분명
매각물건명세 비고
최선례:전입세대주는 채무자의 어머니이며 동거인으로 조사됨
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.14.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년9월9일
소유권
이OO
말소
2
2023년11월14일
가압류
농OO
128,827,816원
말소기준
3
2023년11월15일
가압류
수OO
22,734,320원
말소
4
2023년11월21일
가압류
전OO
28,974,972원
말소
5
2024년1월9일
가압류
수OO
25,917,519원
말소
6
2024년1월9일
가압류
농OO
12,826,534원
말소
7
2024년5월9일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
법정지상권 성립 여지 있으나 그 성립여부는 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 타인소유(건축물대장 참조, 미등기건물)의 제시외건물 : 매각에서 제외 (㉠,㉡,㉢,㉣)
2. 본건 토지 지상에 제시외건물이 일부 인접필지에 걸쳐 소재, 인접토지와의 경계 불분명, 필요시 측량 등 확인 요함(감정평가
서 참조)
3. 비닐하우스 및 축사 등의 가설건축물은 이동 및 철거가 용이하여 평가에서 제외
4. 위 지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음(법정지상권의 성립으로 인해 제한받는
경우 토지의 가액은 5,973,800원임)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
