1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "메종글래드제주호텔" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 주상복합건물, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상업지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 연북로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용(건물철거중) 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 그 밖의 사항은 없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건으로,
<사용승인일: 1986.10.30>
외벽, 내벽, 바닥, 창호: 건물철거중임.
2)이용상태
건물 철거중에 있음.
3)설비내역
건물 철거중에 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 기준시점 현재 해체 허가를 득하여 건물철거중에 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 8. 8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월26일
소유권
주OO
말소
2
2022년8월8일
근저당권
엠OO
4,320,000,000원
말소기준
3
2024년6월12일
임의경매
송OO
말소
4
2024년11월15일
압류
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.25] 기타 주OOO OO 유치권 권리신고서 제출
[2025.03.04] 승계인 엠OOOOO OOOO 유치권 배제 및 매각 의견서 제출
- 본건 지상의 건물은 매각 포함
- 본건 지상의 건물은 건축해체허가[2024-건축과-해체허가-6(2024. 3. 20.), 착공신고일자: 2024. 4. 17., 해체규모: 지하1층, 지상
4층/ 연면적:679.96㎡]를 받고 해체작업 중임(2024. 6. 26. 해체공사감리자 부재로 공사중지 통보)
- 건물의 탑층 36.6㎡는 철거된 상태로 탑층 면적은 감정평가에서 제외하였고, 4층 지붕이 일부 철거된 점을 감안하여 감정
평가함
- 본건 지상의 건물에 대하여, 주식회사 서부로부터 건축물 철거공사대금과 관련하여 2025. 3. 25.자 금 660,000,000원의 유치권
신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
