1)위치 및 주위환경
기호(1, 3)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "조천항" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 해안주택지대로 단독주택, 소규모점포 등이 혼재합니다.
2)교통상황
기호(1, 3)은 연접한 토지로 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1, 3)은 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(1)은 단독주택 부지로, 기호(3)은 전으로 이용중이나 용도지역 및 주변토지의 이용상황 등을 고려할 때 주거나지입니다.
4)인접 도로상태
기호(1, 3)은 연접한 토지이며, 기호(1) 남서측으로 폭 약 12m 및 북측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접하고, 기호(3) 남서측으로 폭 약 12m의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 3): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역(건축계
획심의대상구역)입니다.
6)제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호(3)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
기호(2): 목조 함석지붕 단층 3개동의 건물로
<사용승인일: 1935.>
외벽: 석조 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 목재 마감 등.
바닥: 모노륨 등.
창호: PVC 및 알루미늄샷시창 등.
2)이용상태
기호(2): 3개동의 단독주택으로 이용중입니다.
3)설비내역
기호(2): 각 동별로 기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니
다.
4)부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
5)공부와의 차이
기호(2)의 공부상 면적은 115.69㎡이나, 일부 멸실로 현황은 95.86㎡입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상입니다.
-기호(2)의 지붕은 3개동 모두 함석지붕입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 6. 20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년7월9일
소유권
김OO
말소
2
2023년6월20일
근저당권
대OO
1,584,000,000원
말소기준
3
2023년6월21일
근저당권
유OO
65,000,000원
말소
4
2024년3월7일
임의경매
대OO
말소
5
2024년5월27일
가압류
제OO
47,419,961원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 6. 20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년9월13일
소유권
김OO
말소
2
2023년6월20일
근저당권
대OO
1,584,000,000원
말소기준
3
2023년6월21일
근저당권
유OO
65,000,000원
말소
4
2024년3월7일
임의경매
대OO
말소
5
2024년5월27일
가압류
제OO
47,419,961원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 제시외 건물 포함
- 목록1. 지상의 조경수 등은 토지에 포함하여 평가함
- 목록2. 등기사항전부증명서상
26.44㎡, 19.83㎡)으로 기재되어 있으며 그 중 1동(19.83㎡)은 멸실상태임(3개동의 단독주택으로 이용중임)
- 목록2. 공부상 면적은 115.69㎡이나, 일부 멸실로 현황은 95.86㎡임
- 목록2.의 지붕은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장의 기재와 달리 3개동 모두 함석지붕임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
