1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 "증미역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 소규모 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하고 인근에 지하철9호선 "증미역‘이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하3층/지상14층 건물 내 제12층 제1206호외 1개호로서, (사용승인일: 2012.02.06)
외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등,
내역 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
공부상 ‘공장(지식산업센터)‘이며, 현황 본건 2개호를 일괄로 사용중인 것으로 탐문조사되었으니 경매 진행 시 참고바람.
※ 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 ‘공장(지식산업센터, 지원시설)’ 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약12미터, 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
- 본건 2개호를 일괄로 사용중인 것으로 탐문조사되었으나 원상복구가 용이하며, 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 기준으로 하여 작성하였으니 경매 진행 시 참고바람. 현황 본건 ‘일련번호 2) 1207호’ 출입문에 ‘1206호’ 명판이 부착되어 있으나 탐문조사 및 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 본건의 위치를 확인하였으니 경매 진행 시 참고바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
