1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하고 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 내 제4층 제403호로
외벽: 치장벽돌 마감 및 석재마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등
바닥: 마루 깔기 및 일부 타일마감 등
창호: 새시 창호 등 입니다.
4)이용상태
본건은 공부상 사무소이나 현황 주택으로 이용중입니다.
5)설비내역
급배수, 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 제1,2종 근린생활시설 및 다세대주택의 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
본건은 집합건축물대장 상 사무소이나, 현황 주택으로 이용중입니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 기준시점 현재 임차인이 점유 및 거주 중인 것으로 조사되었습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이승관
전부
2016.11.28.
2016.11.28.
2024.8.14.
150,000,000
있음
2016.11.28.~
매각물건명세 비고
이승관:경매신청채권자임, 계약서상 계약개시일은 2016.12.15.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.04.08. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년11월29일
소유권
이OO
말소
2
2020년4월8일
압류
강OO
말소기준
3
2020년7월21일
가압류
주OO
12,639,000,000원
말소
4
2022년4월26일
압류
국
말소
5
2022년5월26일
압류
의OO
말소
6
2024년5월27일
강제경매
이OO
말소
7
2024년6월7일
압류
국OO
말소
8
2025년2월10일
임차권설정
이OO
150,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2025.02.10. 접수 임차인 이승관)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되
지 아니함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
