1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두서면 소재 "인보저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는
임야, 묵전, 묵답, 인보저수지, 농가주택, 전원주택, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은
보통시 됩니다.
2)교통상황
인보저수지 북측의 "선필로"에 버스정류장이 있으나, 시외곽지역으로서 교통상황은 다소
불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 완경사 토지로서 "묵전" 상태입니다.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 영농여건불리농지 입니다.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 현장조사시 외관상 확인되는 묘지는 없었으나, 조사시기가 녹음이 우거진 계절
이라 평장 등의 묘지가 존재할 수도 있으므로 재차 확인하시기 바랍니다.(후첨
사진용지 참조바랍니다.)
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.18.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2007년9월13일
소유권
이OO
말소
2
2024년7월18일
강제경매
신OO
말소기준
3
2024년7월30일
가압류
현OO
58,197,106원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.지적도상 맹지이며, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
2.농지취득자격증명 발급 신청시 농지원상복구계획서 제출필요함(첨부한 사실조회 회신서 참조)
3.분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
