1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 동면 수남리 소재 "수남2리 경로당" 북동측 근거리에
위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은
보통시 됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리상에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
이용여건은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 완경사지로서, 현황 "묵전 및 일부 묘지"로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건은 지적상 "맹지"로서, 인접 필지를 통하여 진출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건은 계획관리지역, 성장관리계획구역(동면33(관리형)), 가축사육제한구역(주거밀집지
역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
본건의 지목은 "전"이나, 현황 "묵전 및 일부 묘지"로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이고, 기타사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1997년2월27일
소유권
이OO
말소
2
2013년5월29일
가압류
예OO
18,108,626원
말소기준
3
2015년10월27일
가압류
주OO
8,432,161원
말소
4
2023년12월19일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지적도상 맹지임. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 지목이 "전"이나 "묵전 및 일부 묘지"로 이용
중. 분묘수기 소재하나 분묘기지권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 감안가격임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
