1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내, 제2층 제213호로서,
(사용승인일 : 2016.02.04.)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
4)이용상태
기준시점 현재, 공동주택(오피스텔, 방, 주방, 거실, 화장실 등)으로 이용중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방시설 및 E/V설비, 소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 "공동주택 건부지" 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성수민
전부
2019.6.27
2019.6.27
95,000,000
있음
2019.7.5.-
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 8. 4. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년5월13일
소유권
김OO
말소
2
2023년7월20일
임차권설정
성OO
95,000,000원
인수
3
2023년8월4일
가압류
주OO
12,313,982원
말소기준
4
2023년8월21일
가압류
수OO
144,260,709원
말소
5
2023년12월15일
가압류
임OO
18,901,966원
말소
6
2024년8월20일
압류
국
말소
7
2024년11월28일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 95,000,000원 전입일자 2019.6.27., 확정일자 2019.6.27.). 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
