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♬ 강서구 에스엠케이아파트) 아파트경매>2024타경142900 >곰달래로 아파트경매>강서구 곰달래로 60-1, 제8층 제802호 (화곡동, 여의주경매
서울 강서구 곰달래로 60-1, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경142900 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 294,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 188,160,000원 (감정가 대비 64% )입니다.2025.07.17(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경142900 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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입찰일
2025.07.17(목) 10:00
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 4계☎ 02-2192-1334
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로 60-1, 제8층 제802호 (화곡동, 에스엠케이아파트)
사건번호 2024 타경 142900
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
294,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.11.19
최저입찰가
(64%) 188,160,000원 채무자
김OO
개시결정일
2024.11.22
입찰보증금
18,816,000원
소유자
김OO
배당종기일
2025.02.24
경매청구금
255,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
28.01㎡(8.47평 )
토지면적
6.90㎡(2.09평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
화곡동 938-23
220.5분의 6.9
6.9㎡ (2.09평)
건물
화곡동 938-23
제8층 제802호 철근콘크리트구조
28.01㎡ (8.47평)
2025-04-30
유찰
(100%) 294,000,000 원
2025-06-05
유찰
(80%) 235,200,000 원
2025-07-17
진행
(64%) 188,160,000 원
1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경
은 보통시됩니다.도시가스 에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이
되어 있습니다.5m 내외의 포장도로 와 접합니다.일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제
한구역, 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m ), 과밀억제권역
등 입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
국민주
전부
2020.06.25.
2020.06.12.
255,000,000
있음 2020.06.25.
주택도시보증공사
전부
2020.06.25.
2020.06.12.
2025.2.12.
255,000,000
있음 2020.06.25.~2022.06.25.
NYAMDORJEGSHIGLEN
미상
2024.06.10.
미상
미상
없음 미상
DAVAASAMBUUNOMIN
미상
2024.06.10.
미상
미상
없음 미상
매각물건명세 비고 주택도시보증공사:신청채권자로서 주택임차권자 국민주(주택임차권등기일은 2022.07.18.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.01.25. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년7월2일
소유권
김OO
말소
2
2021년1월25일
압류
강OO
말소기준
3
2021년4월12일
압류
국
말소
4
2021년11월30일
가압류
주OO
680,000,000원
말소
5
2022년7월18일
임차권설정
국OO
255,000,000원
말소
6
2024년11월22일
강제경매
주OO
말소
7
2024년11월28일
압류
국OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 255,000,000원, 전입일자 2020.06.25., 확정일자 2020.06.12.)
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
707,785,714원
658,429,613원
93% 1회
6개월
29건
673,000,000원
609,760,937원
88% 1.6회
12개월
81건
680,246,914원
609,904,819원
87% 1.9회
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