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| 최근본 물건 |
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♬ 서구 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2024타경4849>농성동 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>서구 농성동 645-15 여의주경매
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광주 서구 농성동 645-15에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경4849이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,752,732,700원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,226,913,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.02.19(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 122,691,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경4849 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.02.19(목) 10:00
(입찰 54일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
광주지방법원 2계
☎ 062-239-1600 |
| 소재지 |
광주광역시 서구 농성동 645-15 |
| 사건번호 |
2024 타경 4849
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물건번호 |
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물건용도 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
| 감정평가액 |
1,752,732,700원 |
채권자 |
진OOOOOOO(OO OOOOOOOOOOO) |
사건접수일 |
2024.06.07 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,226,913,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.06.25 |
입찰보증금 |
122,691,300원 |
소유자 |
정OO외 1명 |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
973,872,242원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,154.81㎡(349.33평) |
토지면적 |
494.10㎡(149.47평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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농성동 645-15 |
대 |
494.1㎡ (149.47평) |
건물
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농성동 645-15 |
1층 여관 철근콩크리트조 |
64㎡ (19.36평)
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| 농성동 645-15 |
2층 여관 철근콩크리트조 |
187.94㎡ (56.85평)
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| 농성동 645-15 |
3층 여관 철근콩크리트조 |
187.94㎡ (56.85평)
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| 농성동 645-15 |
4층 여관 철근콩크리트조 |
187.94㎡ (56.85평)
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| 농성동 645-15 |
5층 여관 철근콩크리트조 |
187.94㎡ (56.85평)
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| 농성동 645-15 |
지하 1층 휴게음식점, 보일러실 |
157.05㎡ (47.51평)
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| 제시외건물 |
농성동 645-15 |
주차장 |
165
㎡(49.91평) 포함
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| 농성동 645-15 |
비가리개 |
7
㎡(2.12평) 포함
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| 농성동 645-15 |
세탁실 |
10
㎡(3.03평) 포함
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2025-05-01
유찰
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(100%) 1,752,732,700원
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2025-06-12
변경
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(70%) 1,226,912,890원
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2026-02-19
진행
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(70%) 1,226,913,000원
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1) 위치합니다. 준주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건 기호(1,3)은 광주광역시 서구 농성동 소재 "농성광장" 동측 인근에 위치하며,
주변은 여관, 상가, 단독주택 등이 혼재한 후면 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 평지대내 정방형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
기호(2) : 평지대내 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로1류(접합), 전통상업보존구역임.
6)제시목록 외의 물건
"건물 감정평가 요항표" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
본건 기호2(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로,
외벽 : 석물붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 새시창 구조임.
본건 기호4(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 새시창 구조임.
2)이용상태
기호2(가) 숙박시설 및 근린생활시설, 기호4(나) 숙박시설로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 기호(3) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김동용 |
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2023.03.29 |
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|
없음 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년11월19일 |
소유권 |
정OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2019년11월19일 |
소유권 |
박OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2019년11월19일 |
(1)근저당권설정 |
진OO |
1,030,000,000원 |
말소기준
|
|
| 4 |
2019년11월19일 |
(2)근저당권설정 |
정OO |
650,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2019년11월28일 |
근저당권 |
김OO |
130,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2021년12월6일 |
근저당권 |
정OO |
600,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2021년12월14일 |
근저당권 |
양OO |
300,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2022년6월16일 |
가등기 |
이OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2024년6월25일 |
임의경매 |
진OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2025년1월6일 |
압류 |
서OO |
|
말소
|
|
| 11 |
2025년3월4일 |
가압류 |
구OO |
30,000,000원 |
말소
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년11월19일 |
소유권
|
정OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2019년11월19일 |
소유권
|
박OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2019년11월19일 |
(1)근저당권설정
|
진OO |
1,030,000,000원 |
말소기준
|
|
| 4 |
2019년11월19일 |
(2)근저당권설정
|
정OO |
650,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2019년11월28일 |
근저당권
|
김OO |
130,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2021년12월6일 |
근저당권
|
정OO |
600,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2021년12월14일 |
근저당권
|
양OO |
300,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2022년6월16일 |
가등기
|
이OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2024년6월25일 |
임의경매
|
진OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2025년3월4일 |
가압류
|
구OO |
30,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 건축법 위반사항 원상복구에 관한 시정명령 처분 있음(2025.03.05.자 사실조회회신 참조)
- 모텔 건물로 장기간 휴업상태 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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