1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재 I.C" 서측 인근에 위치하며,
본건 인근은 대형판매시설, 물류단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이
혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 용이하고,
인근에 노선버스정류장 및 양재 I.C등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조, 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층,
지상 19층 건물 내 패션관 제2층 제2156호 외 1개호로서,
외 벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등,
내 벽 : 페어글라스마감, 내부 인테리어 마감 등임.
4)이용상태
공히 근린생활시설(공실)로 이용중임.
5)설비내역
E/V설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 판매 및 영업시설, 업무시설(사무소), 근린생활시설,
대규모점포 및 집배송시설 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 건물 남동측으로 노폭 약 55m 내외의
양재대로 및 남서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역,
제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함),
지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합), 유통업무설비(2013-05-02)(저촉)
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
