1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "하나고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독
주택, 중대형 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보
통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이용
수단은 보통임.
3)형태 및 이용상태
완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 주거나지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방
어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((지정기간 :
2024. 8. 13.-2024. 12. 31))임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임
2) 기타사항 : 본건 토지 일부(약 26.5㎡)는 인접토지 텃밭 등으로 이용중인 바 경매진행시
참고하시기 바람. (후첨 항공사진 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.6.11. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년3월27일
소유권
김OO
말소
2
2018년6월11일
근저당권
영OO
774,000,000원
말소기준
3
2021년2월10일
근저당권
영OO
180,000,000원
말소
4
2021년2월10일
지상권
영OO
말소
5
2021년2월10일
근저당권
윤OO
250,000,000원
말소
6
2021년9월28일
근저당권
국OO
112,000,000원
말소
7
2022년7월22일
근저당권
윤OO
100,000,000원
말소
8
2024년7월16일
가압류
영OO
23,190,641원
말소
9
2024년8월19일
압류
국
말소
10
2024년8월28일
임의경매
영OO
말소
11
2025년3월20일
압류
은OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
감정평가서에 의하면, 본 건 토지 일부(약26.5㎡)는 인접토지 텃밭 등으로 이용 중이라고 함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
