1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방2.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 및 구산역(6호선) 등이 소재하므로 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 제2층 제204호
(사용승인일 : 2021.01.04)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
내벽 : -
창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대) (방2, 거실, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중임.
5)설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, cctv 설비, 개별 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 20미터 내외 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
--본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김혜정
전부
2021.8.26
2021.8.26
269,000,000
있음
2021.8.26
매각물건명세 비고
주택임대차보호법에 의해 임차인 김혜정의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임.
을구 순위3번 주택임차권등기의 등기권리자 김혜정과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 김혜정은 동일인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.8.19. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월26일
소유권
정OO
말소
2
2021년8월26일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년9월4일
임차권설정
김OO
269,000,000원
인수
4
2024년8월19일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 9. 4. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
