1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "영락중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 아파트 등 공동주택 등이 소재함.
2)교통상황
인근에 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 6층 구분건물로서,
외벽 : 석재붙임마감, 타일붙임마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임.
5)설비내역
도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지의 가장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 일방 통행로 및 북측으로 노폭 약7m의 포장도로와 접하여 차량접근 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
응암동 765
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
- 주택임차권 등기되어 있음. (등기사항전부증명서 참고)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허재연
전유부분전부
2020.7.27
2022.7.7
247,000,000
있음
2022.7.24
매각물건명세 비고
이사건 경매신청채권자임.
임차인 허재연의 임차보증금을 질권자인 농협은행이 질권설정액 218,400,000원에 대하여 2024. 12. 27자로 권리신고 및 배당
요구서를 제출함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.8.26 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년7월24일
소유권
정OO
말소
2
2022년8월26일
압류
국OO
말소기준
3
2024년8월21일
임차권설정
허OO
247,000,000원
말소
4
2024년9월26일
가압류
박OO
250,000,000원
말소
5
2024년11월1일
강제경매
허OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 8. 21. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
